香港楼市的火热正超出预期。跟着2月底，香港在发布新财政预算案的时分文告，2月28日起破除通盘住宅物业需求措置措施，通盘住宅物业交往无谓再缴付特地印花稅（SSD）、买家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。这意味着不仅当地住户购房老本大幅裁汰，非香港住户购房老本不异大幅裁汰。香港楼市诱骗力大大提高，在新一轮东说念主才和资金的争夺之中，香港新的豪宅标杆神态也格外受到怜惜。

　　●“撤辣”促楼市成交后果立竿见影

　　香港莫得限购、限售等策略，楼市调控主淌若通过印花税来完了的，其税率不错达到相称惊东说念主的高度。因此，香港把腾贵的印花税称为楼市调控的“辣招”。在历史岑岭期，非香港住户在香港购买住宅，需交纳两个15%的印花税，推断额外于房价的30%。

　　策略利好的后果亦然立竿见影的，华夏地产数据披露，2月全月270宗驾驭的成交量，通盘3月成交跨越4000套。值多礼贴的是，“撤辣”后的3月，不少内地客户“组团”到香港看房。好意思联物业计划中心统计数据披露，“撤辣”后，好意思联深圳的客户对香港物业的盘问量大幅高涨50倍，同期带看量也显贵高涨超20倍。据悉，“撤辣”后购房老本大降是最班师的原因，而香港较高的租售比、优质配套资源亦然诱骗力地方。

　　●港岛南区荒僻上新地标后劲受谛视

　　适值赶良策略利好节点，也因地段、配套、景不雅资源等上风成为市场热盘。市场音书指出，Blue Coast共收2.8万认购意向票，成为2024年新“票王”，更在推售首日即日售出逾400套单元。长江实业贸易部助理首席司理杨桂玲暗示，神态首轮发售收金近75亿港元，确信是一手住宅物业销售条例收效以来单日最高销售金额的神态。

　　据悉，港岛南区一直以环境清幽和惬意宜东说念主义称，但多年来新供应少之又少。因稀缺和地段上风，成为城中名东说念主聚居之地，具有独到的价值。动作由长江实业（集团）有限公司联袂港铁公司打造的地标级神态，Blue Coast位于港岛南区后劲片区，临近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段。

　　更难题的是，通盘神态包括住宅、大型市集及休憩空间，将打造与深水湾为邻的高品性生计环境。Blue Coast为黄竹坑地铁站上盖，其中一期住宅神态有独享专属电梯，可直达港岛南区最大型市集“THE SOUTHSIDE”一楼港铁站进口楼层，是通盘神态期数中最快到达港铁站的神态。

　　从居品来看，Blue Coast共有1200套住宅单元，主淌若实用面积40多平常米到120平常米驾驭的多元化拒绝单元。不少单元的客厅、卧房内均罗致独到角窗遐想，部分高层单元更可同期享有园景及海景双边景致。

　　●特设外来专才置业按揭优惠

　　神态首批推出422套单元，包括2房、3房及大3房单元。让市场惊喜的是，发展商为买家提供了各项置业优惠，如选择“置识买——百分百上盖物业120天付款筹画”，总扣头优惠可高达售价的15%。以第2座（2B）6楼E单元（实用面积80多平常米）为例，扣除扣头优惠后，实用面积最低合约价约为18万港元驾驭/平常米。

　　因意向客繁密，神态近日发布第4号价单，又推出市值逾20亿港元的88套单元，除了2房、3房、大3房单元，还首度推出12套4房单元，选择即供付款筹画折实平均价约每平常米24万港元。长实推行董事赵国雄暗示，第4号价单有温存升幅，可称为“底不断捞”价，但愿匡助市民不断以廉价选购中意单元。

　　此外，比年来香港实施的“高端东说念主才通行证筹画”，已诱骗不少内地专才到港服务和假寓，“撤辣”也带动了内地客入市圭表。据悉，经络按揭3月份前25天的内地客户等按揭苦求宗数，比2月同期增长4倍。针对市场的这一需求，经络按揭有益为Blue Coast的买家提供“外来专才置业按揭优惠”，按揭成数可高达九成，贷款年限长可至30年，封顶利息率低至4.125%。

　　长江实业贸易部首席司理郭子威暗示，引进东说念主才对来港后居住、置业的刚性需求提高瓦解。长江实业集团不断收到土产货及合履历外来东说念主才查询一手住宅的物业气象。据悉，Blue Coast首批认购者中内地客比例占三成。业内东说念主士暗示，多个利好策略开释出相比明晰的楼市宽松信号，加上这一年香港的入户、引才策略发展较快，诱骗客户赴港投资置业。Blue Coast动作港岛南区难题的新神态，概括上风隆起，瞻望将进一步带动区域内的楼市租借及销售行情。